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(二)面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在30%以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但是我看有人说的首创城小院面积缩水的，因为小院面积不写进房本，没有产权，找他们铁定是不管用的。和周边商量一下怎么弄吧
一般是不是都不会出什么问题
这个好，大家留着等收房得时候用得着！
流氓会武术 谁也挡不住 流氓不可怕 可怕流氓有文化
业主朋友们：我已经在安装防盗门之前实地测量过，到不了宣传的83%的出房率，下房的时候一定要和开发商核实一下，让开发商解释一下。
组织大家集体维权，小院的费用都摊到购房款中了，不能不明不白的缩面积，交房时有此问题的业主集中起来，共同进行交涉。
集体维权
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(一)面积误差比值在3％以内(含3％)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内(含3％)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在30%以内(含3％)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
但是我看有人说的首创城小院面积缩水的，因为小院面积不写进房本，没有产权，找他们铁定是不管用的。和周边商量一下怎么弄吧